Kак това ще помогне на вашата сделка?
Когато дойде моментът да продадете жилището си, ще откриете, че процесът носи редица предизвикателства и изисква внимателно планиране за успешно сключване на желаната сделка. Сред различните варианти за продажба на имот, все повече собственици избират да се доверят на компании, които са специализирани в изкупуване на недвижими имоти. Продавачите се насочват към този метод заради предимствата, които носи, а именно бързина, удобство и гарантирана сигурност, които значително улесняват целия процес. В тази статия може да прочетете повече как работят тези компании и какви са ползите, които ще ви донесе изборът на такъв партньор, за да улесните вашата сделка.
Основни предимства
Бърза продажба и спестяване на време
Едно от основните предимства на работата с компания, която купува имоти е бързината на процеса. В традиционния случай, когато продавачът избере да продаде жилището си, независимо дали сам или със съдействието на агенция за недвижими имоти, той е изправен пред дълъг процес на търсене на потенциални купувачи, организиране и провеждане на огледи, изготвяне на маркетингови стратегии, водене на преговори, в някои случаи и чакане за одобрение на кредит, ако купувачът има нужда от такъв. Освен ако жилището не е ново, често преди обявяване за продажба се налага и предварителна подготовка като козметични и освежителни ремонти, подредба и декорация. Целият процес може да отнеме месеци, особено ако имотът има специфични особености или при по-слабо търсене на пазара.
Компаниите, които изкупуват имоти обаче предлагат скоростен процес на сключване на успешна сделка. Оценяването на имота се извършва много бързо, а след като двете страни се споразумеят за цената, договорът може да бъде финализиран в рамките на дни. За много продавачи това е огромно удобство и начин да спестят време и излишен стрес от дългото чакане.
Сигурност и предвидимост на сделката
Продажбата на недвижим имот е сложен процес, обвързан със значима финансова стойност, което означава, че винаги съществува риск от непредвидени ситуации. Възможно е купувачът да промени решението си за покупка в последния момент или пък да не получи необходимата финансова подкрепа от банката. Подобни ситуации може да доведат до допълнителни разходи за продавача, както и значително да удължат процеса на продажба.
Компаниите, специализирани в покупка на имоти, осигуряват много по-голяма предвидимост на сделката. Те разполагат със собствени средства за покупка на недвижими имущества и не се нуждаят от допълнително външно финансиране. Това гарантира, че след като се осъществи споразумение за условията между двете страни, сделката ще бъде финализирана. Тази стабилност е ключово предимство за продавачите, които искат да избегнат непредвидени рискове и да се подсигурят в успешното сключване на сделка.
Минимални усилия и ангажименти
При традиционния процес по продажба на имот от купувачите се изисква да инвестират доста усилия и време. Необходимо е апартаментът да бъде подготвен за продажба, процес с множество етапи, които не бива да бъдат подценявани. Това обикновено включва ремонтиране, освежаване, почистване, подреждане, заснемане и маркетингово планиране. След това започват огледите, които също изискват от продавача да има достатъчно време на разположение, както и добра организация. По време на тези огледи продавачът често трябва да отговаря на възникнали въпроси, да умее да води преговори и да се съобразява с предпочитанията и изискванията на потенциалните купувачи.
Когато използвате услугите на компания, която купува имоти, този процес значително се улеснява. В повечето случаи тези компании купуват жилищата в текущото им състояние, без да изискват допълнителни подобрения или ремонти. Така продавачът се освобождава от подготовката на апартамента и допълнителните разходи. Огледът и оценката стават бързо, като обикновено е нужен само един оглед за изготвяне на офертата. Това е голямо удобство за хора, които искат да продадат имота си без излишни усложнения и загуба на време.
Гарантирана пазарна цена и прозрачност
Компаниите, които купуват имоти предлагат справедливи и прозрачни условия на продажба. Те оценяват имота с помощта на специалисти в областта, на база актуални пазарни данни. Това ви гарантира, че получавате оферта, която отговаря на състоянието, характеристиките и локацията на жилището, както и на тенденциите на пазара. Предложената цена от компания за изкупуване на имоти може да бъде малко под реалната пазарна стойност, но е важно да се вземат предвид предимствата на бързината и сигурността на сделката. Това са и причините, поради които все повече собственици избират да използват услугите на компания за купуване на имоти, за да направят бърза и сигурна продажба. За тях е по-важно да избегнат допълнителните такси, които обикновено се плащат на агенциите за недвижими имоти, както и риска от промени на цената на пазара.
Продажба при неблагоприятни обстоятелства
Някои собственици са принудени да продават своето недвижимо имущество поради неблагоприятни обстоятелства като финансови затруднения или необходимост от бързо преместване. В такива ситуации бързината на сделката е от ключово значение, защото продаването на имота често е свързано и с други ангажименти и финансови планове. Компаниите за купуване на имоти са подготвени да действат в кратки срокове. Това е особено полезно за хора, които нямат възможността да отделят време в чакане на подходящия купувач. Този тип компании купуват имоти в различни състояния, което също е предимство за продавачите, които разполагат със старо или нуждаещо се от ремонт жилище.
Избягване на такси и комисиони
Когато използвате услугите на агенция за недвижими имоти обикновено се изисква заплащане на комисиона върху продажната цена на имота. Освен това има и допълнителни разходи, свързани с рекламирането на жилището, разходи за юристи, административни такси, както и разходи за ремонти дейности, ако има нужда от такива. При сделка с компания за купуване на имоти тези такси са значително по-ниски или напълно липсват. Компаниите за директна покупка на имоти обикновено покриват всички административни разходи и юридически процедури, свързани със сделката. Това означава, че продавате имота си без допълнителни финансови усложнения и без скрити такси. Такъв подход прави сделката предсказуема и удобна, като ви позволява да получите ясна и точна представа за крайната сума, която ще получите при продажбата.
Подходящ избор за специфични имоти и нужди
Не всеки всеки имот е подходящ за продажба на пазара на недвижими имоти. Старите жилища, нуждаещи се от сериозен ремонт, тези с юридически проблеми или неудобни локации често могат да се окажат трудни за продажба. В тези случаи компаниите за купуване на имоти могат да предложат гъвкаво и подходящо решение. Те са специализирани в купуването на различни типове имоти и често са готови да купят такива, които не биха се продали лесно на други купувачи.
Защо да изберете Имофонд за продажба на вашето жилище?
Имофонд е компания, която е специализирана в закупуване на имоти на територията на София, Пловдив, Варна и Бургас. Основната цел на компанията е да улесни значително процеса по продажба на имот и да работи ефективно в полза на клиента. Всеки етап от сделката се реализира без изчакване, одобрение или отпускане на средства по кредитиране, защото компанията разполага с наличен собствен капитал. Имофонд е част от групата на Realto Group, която обединява агентски и консултантски компании с над 30-годишен опит в сферата на недвижимите имоти. Консултантите ни са доказани висококвалифицирани професионалисти с дългогодишен опит в сферата. Огледите се извършват на място, а продавачът получава оферта за покупка до 48 часа. Оценката на имота се основава на цялостно пазарно проучване, надеждни данни и обективна статистика. Не се заплащат комисиони, а при нужда от съдействие разполагаме с екип от юристи, които могат да Ви консултират по всички правни въпроси, законови рестрикции и регулации безвъзмездно.